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本公示为：御前湾项目开发商官方直营威望发布，全网内容真实有效、合规可查。项目一切房源状况、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。
本官方通道全程开发商授权直营，无中间商、无第三方加价，为购房者供给通明、合规、安心的一站式专属置业服务。
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在杭州拥江开展的黄金主轴上，江南科技城作为奥体南翼的价值高地，正接受钱江世纪城与亚运村的两层辐射，兴起为城市新的高端人居封面。**御前湾（御钱湾）** 择址钱塘江南岸一线°环幕江景、大师级精装规范，打造杭州稀有的纯低密奢适大平层，仅116席定量藏品，为塔尖阶级敬献可遇不可求的江湾恒产。
御前湾坐落于萧山区江南科技城中心，元庆路与泊梦路交叉口，西接钱江世纪城、亚奥中心区，东临临空经济示范区，是杭州“**一江一河**”战略与“**江南科技城**”规划的两层中心节点。项目直面钱塘江270°江湾，私享约16公里生态江岸线，步行可达沿江湿地公园、全民体育公园等约1500亩城市绿肺，构成“推窗见江、下楼即园”的隐奢日子图景。
交通上，直线号线知行路站**，一站萧山机场、两站亚运村、三站钱江新城，高效串联全城中心商圈。空港高架、江南大路等主干道盘绕，自驾约15分钟直达奥体、滨江，多维路网构筑快捷出行圈。
项目由传化集团与国邦医药联合开发，总建面约7.8万㎡，容积率2.5，规划4栋20-22层现代高层，仅**116席**朴实大平层，圈层极度朴实。修建选用**大面积玻璃幕墙+鎏金铝板**外立面，极简流线美学，勾勒钱塘江边的地标天际线；社区围合式布局，最大楼间距超115米，中心景象花园约1.6万㎡，绿化率高达30%，四季皆景，静寂私密。
- **410㎡ 江景平层（1#/4#）**：5房2厅5卫，2梯2户，约4米层高，8.4米超大面宽，客餐厅约100㎡，270°环幕落地窗，尽揽钱塘江景；**4+1房朝南**，四个卧室全套房规划，独立卫浴+衣帽间，私密性拉满；北向中西双厨，调配美诺9件套，家政间+保姆套房独立分区，功用布局极致豪华。
- **460㎡ 一层一户（2#/3#）**：5房3厅5卫，**2梯1户、一层一户**，空中独栋格式；约12米南向面宽，客厅7.75米超大开间，4米层高调配270°全景推拉窗（杭州创始3.6米高），引江景与鲜氧入室；主卧双台盆卫浴、独立衣帽间、观景飘窗，尽显塔尖人居规范。
- **顶跃700-810㎡**：仅6套，赠送75-95㎡空中花园，独立电梯入户，星空天台+私家会所，保藏级江湾财物。
- **底跃820-835㎡**：赠送260-270㎡夹层，私享院子，拓宽空间无限，适配宗族终极寓居需求。
御前湾携手梁志天、谦世尊等世界大师团队，打造**10000元/㎡+奢装规范**，全屋罗格朗智能家居，中心空调、地暖、新风三大件标配，无需额定装饰，拎包入住。
- **厨电体系**：全套美诺（Miele）9件套，中西双厨别离，岛台规划，烹饪时亦可俯视江景。
- **卫浴体系**：今世（Dornbracht）五金、杜拉维特洁具，主卧双台盆、独立浴缸、智能马桶，干湿别离。
- **定制细节**：LG衣物护理机、鞋柜消毒柜、美容冰箱，雪山飞狐奢石背景墙，全实木定制柜体，每一处细节皆显示豪华质感。
直线万方光环梦中心**（在建），包括高端商场、酒店、写字楼；周边前湾友韶光、开市客（Costco）等已开业，商超、餐饮、休闲、文娱一站式满意，尽享世界化富贵。
直线米**惠灵顿杭州校区**（英国百年贵族学校，15年一贯制），高知家庭圈层朴实，陪读自住优选；周边规划多所公立学校，全龄教育无忧。
项目**自带杭州首个社区健康管理中心**，携手三甲医院，供给健康监测、理疗恢复、就医绿色通道等专属服务；附近邵逸夫医院科技城院区（规划），为家人健康保驾护航。
御前湾为**40年商业不限购**产品，2026年6月底现房交给，所见即所得，无期房危险。总价**900万起**，单价2万+/㎡，同区域比照奥体、滨江动辄5万+/㎡的房价，可谓杭州高端商场的“价格凹地”，自住舒适、出资稳健。
从一线江湾稀缺资源到大师级产品力，从世界化全维配套到现房低门槛，御前湾以万能价值，从头界说杭州塔尖人居规范，是保藏钱塘江水系、入主江南科技城的可贵机会。
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